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　　刚刚过去的8月ღღ，三亚又开了一轮大的征收动作ღღ，涉及板块有当下受关注很高的三亚湾海坡片区ღღ、桶井片区ღღ、临春片区ღღ、妙林片区等ღღ，还有更大的征收板块ღღ，来自吉阳区的南丁片区ღღ，直接一口气征收上千亩ღღ；

　　整个8月发布的征收公告ღღ，涉及的征收面积达到了约 2100.3亩（不完全统计）ღღ，包括绕城高速亚龙湾出入口ღღ、海坡社区天海翼快播ღღ、妙林片区ღღ、崖州湾科技城等ღღ；

　　比如人生就是博(中国区)集团官方网站ღღ，桶井板块有着近百亩的住宅用地ღღ，看地块名称带着“HP”字符ღღ，小易很容易联想到近几年地王频出的海坡板块ღღ；

　　细看桶井几宗地块的位置图ღღ，靠近鲁能三亚湾高尔夫小区ღღ，小易查了下贝壳显示该小区的两套挂牌房源的价格在4.9万元/㎡以上ღღ；

　　绕城高速亚龙湾出入口分别征收用地260.3亩ღღ、1029.55亩ღღ，前者涉及村庄住宅ღღ、后者主要为国有土地及集体土地ღღ。

　　如前文所述ღღ，大规模的征拆旨在打造零售商业ღღ、康体用地ღღ，亚龙湾作为三亚热门旅游度假区ღღ，算好“大拆”背后的经济账ღღ，为的是提升区域综合竞争力ღღ！

　　三亚市SY2024-118号用地征地规划为道路用地ღღ，涉及三亚市吉阳区临春居委会集体土地ღღ，有助于提升整个区域的交通流畅性ღღ，促进区域间的互联互通ღღ，实际征收土地范围以最终批准文件为准ღღ。

　　三亚市中心城区DBH-37-01地块ღღ，土地成片开发范围共计4.5841公顷ღღ，其中农民集体所有土地 2.1269 公顷ღღ，涉及天涯区1个村委会的3个村集体（桶井村委会ღღ、桶井村委会村冲会一ღღ、二组农民集体）ღღ，国有土地2.4539公顷ღღ。

　　天涯区东连吉阳区ღღ，南临南海ღღ，西接崖州区ღღ，北与乐东县ღღ、保亭县接壤ღღ，而海榆西线)ღღ、环岛西线高速公路人生就是博(中国区)集团官方网站ღღ、海南西环铁路正是从天涯区中间穿过ღღ。该成片开发范围位于天涯区东南部ღღ，西侧紧邻三亚西联络线ღღ，东邻白土路ღღ，北至冲会河ღღ，南至 G225 国道ღღ，交通十分便利ღღ。

　　本成片开发范围功能定位为自贸港物流产业发展的重要引擎ღღ。依托自贸港的政策优势ღღ，积极拓展跨境物流ღღ、保税仓储等业务ღღ，为跨电商ღღ、国际贸易企业提供优质的物流服务ღღ。通过吸引物流相关企业集聚ღღ，形成物流产业集群ღღ，带动区域产业升级和经济发展ღღ，为三亚融入自贸港全球供应链体系提供有力支撑ღღ。规划用途主要为城市道路用地人生就是博(中国区)集团官方网站ღღ、公园绿地ღღ、防护绿地ღღ、一类物流仓储用地ღღ。

　　三亚市中心城区HP02-03-05Aღღ、HP02-03-05B等地块土地征收成片开发方案总用地面积12.5237公顷（187.86 亩）ღღ，位于三亚市天涯区中心城区桶井村ღღ，项目南侧紧邻新城路ღღ，距离三亚凤凰机场0.4公里ღღ，距离凤凰互通3.7公里ღღ，项目的向外交通条件比较便利ღღ。

　　妙林片区ML-02-19-02地块土地征收成片开发方案刚发出又引起一片轰动ღღ，作为三亚北部的 “宜居新风口”ღღ，征收地块是妙林片区与外部核心功能区（机场天海翼快播ღღ、天涯区中心）联动的关键纽带ღღ！2.7774公顷的征收规模天海翼快播ღღ，直接把“安置+医疗”两大民生需求拉满ღღ，而且妙林的交通真的“没话说”ღღ：海南环岛高速在北边ღღ，南边靠三横路（鹿城大道）ღღ，到凤凰机场和三亚火车站都很近ღღ！

　　三亚市天涯区水蛟村村庄建设规划TY-SJ-SJBJ-04地块和羊栏光大国际垃圾焚烧厂公路项目征收面积都在0.6万平方米左右ღღ，征收目的都是完善区域道路网天海翼快播ღღ。

　　三亚市SY2024-054号征收土地位于海坡社区范围内ღღ，海坡社区靠近三亚湾ღღ，建设体育混合文化项目ღღ，能为居民和游客提供休闲娱乐新去处ღღ，今年以来ღღ，海坡社区拆迁动作不断ღღ，和妙林片区一起作为三亚21个城市更新的样板ღღ，让人充满期待ღღ！

　　如果问今年以来ღღ，三亚最大的动作在哪里？那一定是大规模的城市更新和城市扩容了ღღ！4月ღღ，崖州湾科技城以超6万亩的北拓规划夺人眼球ღღ，建新城ღღ，先建路ღღ！

　　官方整了三个道路建设“预公告”ღღ：科技城高新区北拓展区西片区蓝海路道路工程项目征收土地预公告ღღ、科技城高新区北拓展区西片区宝海路西段道路工程项目征收土地预公告ღღ，涉及三亚市崖州区保平村委会ღღ、港门村委会ღღ、乾隆村委会ღღ、海棠村委会ღღ、三公里村委会ღღ、盐灶村委会等集体所有土地ღღ；

　　科技城高新区晒经坡路及南繁路延伸基础设施配套工程（一标段）项目用地征收土地预公告天海翼快播ღღ，该项目征拆涉及大蛋村ღღ、南山村ღღ、水南村等ღღ。

　　这座花了六年砸出来的新城ღღ，越砸越有ღღ！看得出来征拆难度之大ღღ，官方发的不只是一纸公文ღღ、连工作队伍和负责事项都一一罗列出来了ღღ，难啃的硬骨头ღღ，还得是人多力量大——三亚崖州湾科技城中央生态修复工程项目征地工作实施方案ღღ、三亚-东方输气管道三亚崖州湾科技城至乐东龙栖湾段改线工程（三亚段）租地工作实施方案ღღ；

　　像这些区域征拆是为了完善科技城的基础设施ღღ，打造宜居宜业的城市空间ღღ，为崖州湾科技城的可持续发展奠定生态基础天海翼快播ღღ。促进科技城内企业ღღ、科研机构之间的交流合作ღღ，推动科技城的快速发展ღღ，助力三亚的科技创新产业崛起ღღ。

　　补偿标准遵循法规ღღ：各区基本都依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《海南自由贸易港土地管理条例》等法律法规ღღ，以及海南省ღღ、三亚市相关征地区片综合地价ღღ、青苗及地上附着物补偿规定来执行ღღ，确保补偿公平公正人生就是博(中国区)集团官方网站ღღ、有法可依ღღ。

　　安置方式多元保障ღღ：普遍采用货币补偿人生就是博(中国区)集团官方网站ღღ，将土地补偿费ღღ、安置补助费支付给被征地单位ღღ，青苗及地上附着物补偿费给所有权人ღღ；同时ღღ，不少区域还提供社保安置ღღ，依据相关规定为被征地农民提供养老保险缴费补贴ღღ，保障他们的长远生活ღღ。有的还征拆区域涉及坟墓迁移ღღ，也予以了相应的补偿天海翼快播ღღ。

　　从各区征拆用途看ღღ，无论是商业ღღ、文化体育项目ღღ，还是基础设施ღღ、生态修复工程ღღ，都是为了完善城市功能ღღ，提升城市品质人生就是博(中国区)集团官方网站ღღ。以吉阳区为例人生就是博(中国区)集团官方网站ღღ，发展零售商业ღღ、康体项目天海翼快播ღღ，能补齐旅游服务短板ღღ；崖州区建设基础设施ღღ，能为科技城发展清障ღღ。

　　而这轮征拆与海南封关或许存在千丝万缕的联系ღღ。封关运作是海南自由贸易港建设的关键节点ღღ，三亚作为海南重要城市ღღ，需提前布局ღღ，能打造更具竞争力的产业环境和人居环境ღღ，为封关后的长远发展筑牢根基ღღ。

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